Seferihisar 3. ve 4. Etap Uygulama İmar Planı İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 25.11.2013 tarih ve 25/1426 sayılı kararı ile onaylandı.
Seferihisar’ın 3. etabını oluşturan yaklaşık 111 hektarlık bölümü, Camikebir, Çolakibrahimbey, Turabiye ve Hıdırlık Mahalle sınırları içerisinde kalan bölüm Seferihisar Belediyesi’nde askıya çıkarıldı.
İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından 15.01.2016 tarih ve 120 sayılı kararı ile onaylanan Merkez Planlama Bölgesi 3. Etap Uygulama İmar Planı; Çolakibrahim Mahallesi 168 ada 114 parsel maliklerince açılan dava sonucu T.C. İzmir 2. İdare Mahkemesi’nin Esas No: 2016/1281 Karar No: 2017/1703 sayılı kararı ile iptal edildi.
Bunun üzerine yapılan Çolakibrahim Mahallesi 168 Ada 114 Parsel ve Çevresine İlişkin 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 13.07.2018 tarih ve 05.850 sayılı kararı ile onaylanmış ve söz konusu planın yeniden yapılması için altlık oluşturuldu.
Bu kapsamda; Seferihisar Merkez Planlama Bölgesi Revizyon ve İlave Nazım İmar Planı ile 168 Ada 114 Parsel ve Çevresine İlişkin Nazım İmar Planı kararları doğrultusunda hazırlanan İlçemiz Merkez Planlama Bölgesi 3. Etap 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı, Seferihisar Belediye Meclisi’nin 02.07.2018 gün ve 97 tarihli kararı ile uygun bulundu.
Belediyemizin 17.10.2018 gün ve E.11186 sayılı yazısı ile 5216 sayılı yasa kapsamında değerlendirilmesi için İzmir Büyükşehir Belediye Başkanlığı’na gönderilen söz konusu plan, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 11.03.2019 gün ve 05.223 sayılı kararı ile uygun bulunarak onaylandı.
Buna göre; 3. etap planlama sahası, diğer etaplarla beraber bütünleşik olarak kurgulanmış, alanın ihtiyacına göre kentsel çalışma alanları, yeşil alanlar, sosyal ve teknik altyapı alanları oluşturulmuştur. Konut alanlarının tamamı Gelişme Konut Alanı niteliğinde olup, 2 katlı, tabanda %15 ve %20 yapılaşma koşulu ile planlandı.
İmar uygulaması görmemiş alanlarda, ifraz işlemi için minimum parsel büyüklüğü 600m2 olup maksimum bina taban alanı 150m2’dir.
Seferihisar Merkez Planlama Bölgesi 1/5000 ölçekli Revizyon ve İlave Nazım İmar Planı kapsamında 4 etaba ayrılan planlama alanının 4. etabını oluşturan yaklaşık 77 hektarlık bölümü, ilçemiz Jandarma Muhabere Eğitim Konutanlığı’na ait Askeri Güvenlik Bölgesi içerisindedir.
İlçemiz Çolakibrahim Bey Mahallesi, Jandarma alanı ve çevresine ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli Merkez Planlama Bölgesi 4. Etap Uygulama İmar Planı ve Revizyonu; İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 14.04.2017 tarih ve 05.410 sayılı kararı ile onaylanan Jandarma Alanı ve Çevresine İlişkin 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonu’na uygun olarak hazırlanarak ve Seferihisar Belediye Meclisi’nin 02.07.2018 gün ve 98 tarihli kararı ile uygun bulundu.
Belediyemizin 12.10.2018 gün ve E.10910 sayılı yazısı ile 5216 sayılı yasa kapsamında değerlendirilmesi için İzmir Büyükşehir Belediye Başkanlığı’na gönderilen söz konusu plan, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 11.03.2019 gün ve 05.224 sayılı kararı ile uygun bulunarak onaylandı.
Buna göre; 4. etap planlama sahası, diğer etaplarla beraber bütünleşik olarak kurgulanmış, alanın ihtiyacına göre kentsel çalışma alanları, yeşil alanlar ve sosyal altyapı alanları oluşturulmuş, Jandarma alanını çevreleyen gelişme konut alanlarında, çoğunlukla 2 katlı yapı adaları olarak planlanmış ve tabanda %15, %30 ve %45 yapılaşma koşulu getirilmiştir.
İmar uygulaması görmemiş alanlarda, ifraz işlemi için minimum parsel büyüklüğü 600m2 olup maksimum bina taban alanı 150m2’dir.
Yapılan her iki imar planı çalışması ile kentsel doku neredeyse tamamen değiştirilmiş, yeni bir Seferihisar yaşamı vizyonu oluşturulmuştur. Yeni konut alanları ile sosyal donatı alanlarının olduğu, daha çok yeşil alanların arttırıldığı, yapı yoğunluğunun azaldığı, yaşam kalitesinin yüksek olduğu yeni bir bölge oluşturuldu.
Askı süresi dolduktan ve itirazlar değerlendirildikten sonra yürürlüğe girecek planın ardından vatandaşların imar durumuyla ilgili müracaatları alınmaya başlanacak. İmar durumu müracaatları ise Seferihisar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ne yapılacaktır.
